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宁波整治房产销售不规范行为

作者: 时间:2016/11/12 19:17:00 来源:现代金报

摘要:这段时间,做喷绘生意的店主张先生比较高兴。这几天,生意好到每天要加班加点赶工期,连续接了好几个单子,而且个个都是来自楼盘开发商的大单子。上周,宁波市民政局、市场监督管理局、发改委、住建委、国土资源局等 ......

这段时间,做喷绘生意的店主张先生比较高兴。这几天,生意好到每天要加班加点赶工期,连续接了好几个单子,而且个个都是来自楼盘开发商的大单子。上周,宁波市民政局、市场监督管理局、发改委、住建委、国土资源局等多部门联合召开通气会,强调楼盘开发商楼盘推广名与备案名必须统一。这下楼盘开发商要忙着将以前的喷绘广告撤下来,原来的推广名要换上备案过的真名。

今年6月17日,金报刊发了《楼盘“真名”“艺名”差别大 市民上网查房傻傻分不清》一文,直指宁波在售楼盘的备案名和推广名差距极大,让人很难意识到它们指向的是同一个楼盘,由此也产生了一些尴尬。而今,在宁波几部门的联合推动下,这样的尴尬将能得到避免。

新规引发改名风

“艺名”须改真名 房产开发商忙着换广告

经过河清路的读者或许已经发现,前期做了大肆宣传的“宁波府”楼盘,其项目外墙广告上的楼盘名在前阵子某一天突然改成了“东悦府”。这是怎么回事?

无独有偶。前几天,记者去和义大道地下车库停车,发现广告牌基本上被楼盘开发商所垄断,而其中的“雅戈尔雅明花苑”,让记者一脸茫然:雅戈尔什么时候新开了这么一个楼盘?这个疑问直到后来记者经过雅戈尔原“新明洲”楼盘现场时才解开,原来“雅明花苑”即新明洲!无非是以前用的“艺名”也就是推广名,而现在用了“真名”也就是备案名。

为啥这次两个大盘在同一时间段将“艺名”改为“真名”呢?金报记者打探了一番后才知道,原来改名风波源于上周几个部门召开的一场会议。

有房产业界人士向记者透露,就在上周,宁波市民政局、市场监督管理局、发改委、住建委、国土资源局等多部门联合召开通气会,会上强调了整治宁波不规范楼盘推广名,要求楼盘开发商楼盘推广名与备案名统一。“会上也听取了楼盘开发商代表的意见,但主基调是楼盘推广名和备案名不一样是房地产经营销售不规范行为,既然不规范就要改正。”这位人士说。

当然,各家楼盘开发商执行新规的速度不一。所以当下的情况有点“乱”:有的楼盘广告已经直接改备案名的,如“雅戈尔雅明花苑”;有的在备案名主打后面加推广名的,如记者发现“东悦府”的广告,“东悦府”这三个大字下用括弧备注“原推广名为‘宁波府’”,毕竟原来做宣传砸的钱不能白砸啊;还有的则是在推广名下面备注备案名,但还有动作慢的房产开发商还未有实际行动。

潜规则由来已久

楼盘包装“洋”名 透明程度大打折扣

楼盘开发商用一个“艺名”做楼盘推广,而真名则在签购售房合同时才出现,这样两个名字分开使用的潜规则在宁波已经运行了很长一段时间。正如金报记者所报道的,楼盘开发商注重宣传推广名的情况下,购房者要查一下楼盘实际售房情况时犯了难:他们以楼盘项目推广名查询该商品房项目,但往往查不到楼盘项目相关信息。如此一来,透明售房网面向公众的透明程度大大地打了折扣。

也正是为此,今年7月15日,“中国宁波住宅与房地产网”上公布了官方发布的“市区主要预售商品楼盘住宅项目推广名和备案名对应表”。据其在对应表后的备注,楼盘推广名为楼盘开发商用来进行对外广告宣传的名称(由楼盘开发商提供),备案名为相关管理部门备案的楼盘项目名称。记者在这张对应表上看到,以同一楼盘的几期项目算一个楼盘的话,当时有六七十个楼盘推广时使用了“艺名”,而大多数楼盘的“艺名”和“真名”的差距极大,被戏称为“从云端到地面的赶脚”。

以这张对应表上的楼盘为例:“林肯公园”和“润玉园”对应同一个楼盘,但前者作为推广名明显具有国际视野,而后者妥妥地小家碧玉风;感受下推广名“奥克斯缔壹城”和备案名“颐璟园”的差距,一个霸气十足,一个明显温润,“中海寰宇天下”和“悦兴花苑”这一对名字与其情况很类似;至于“万科江东府”和“惇叙里”,带“府”的推广名具有现代气息,而含“里”的备案名则是古代画风。

楼盘开发商乐此不疲

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