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冬季买房有劣势?五大好处需提前了解

作者: 时间:2016/11/18 19:59:00 来源:一点资讯

摘要:随着气温下降,冬天来临,楼市也慢慢“入冬”。在传统的观点中,经过了“金九银十”热闹的房地产市场逐渐冷却,进入淡季。对于买房者来说冬季买房主要有两大劣势: ......

随着气温下降,冬天来临,楼市也慢慢“入冬”。在传统的观点中,经过了“金九银十”热闹的房地产市场逐渐冷却,进入淡季。对于买房者来说冬季买房主要有两大劣势:一是市场待售房屋减少,挑选房屋的范围也随之减小;二是冬季天寒,即便新买了房屋也不便于装修,无法快速入住。虽说如此,但冬季买房却也有其他季节不能比拟的好处。

一、价格平稳**力度大

随着房地产市场进入淡季,市场待售房屋减少,但价格也相对稳定。并且年底为结婚买房置业的淡季,如果买房者有足够的耐心,仍然有机会挑选到性价比高的房屋。另外,年底的时候开发商需要面对资金回流的问题,因此一般会有一定的**活动供客户选择。如果买房者等到来年春天,则很大几率会面临春节后房价上涨的市场行为。

二、能更全面判断房屋质量

冬季温度较低不适合盖楼,因此这个时候的房子多是现房及准现房。相比期房只能通过样板间来体验房屋居住舒适度,现房或者准现房能直观的暴露出房屋可能会存在的问题。买房者可以直观的观察到房屋使用的原料及施工进度。

三、冬季体现物业管理水平

在北方冬季万物萧瑟,南方温度也较低,因此十分考验小区物业人员是否积极对小区进行维护。尤其是在落雪的日子里,更能轻松观察物业公司是否可以第一时间进行清理。好的物业管理能为自己的生活提供好的居住环境与居住品质。

四、看采光与通风的买房最佳时机

由于一年四季中,冬季太阳的照射角度最低,因此在冬季观察房屋采光效果是最好的。在有效光照时间内亲自到待售小区进行查看体验房屋的光线,如果光线较好,那么其他季节也不必担心。另外由于我国处于亚欧大陆的东北角,冬季刮西北风,因此冬季可以选择有风的日子查看房屋,短时间即可观察室内通风效果。

五、房屋供暖一览无余

在冬季买房的另一大好处是方便买房者考察供暖情况。主要包括两个方面:一是考察楼栋墙体的保温,二是可以走访前一期已经入住的邻居了解室内供暖情况,比如房屋的室温是否能达到供热标准,供热管线是否有漏水等情况。

对于刚需置业的买房朋友来说,其实并无买房淡旺季之分,有需求有能力尽早买房才是上上之策。

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