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买房技巧:小高层有什么优点和缺点?几层更好?

作者: 时间:2016/11/29 19:48:00 来源:房天下

摘要:不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦,其实对于很多喜好清净的购房者来说他们更喜欢原始的楼盘小高层。楼盘小高层有优点也有不足,具体要根据情况进行分析,下面我们就一起来看看。另外一起探讨一下楼盘小高层中到底 ......

不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦,其实对于很多喜好清净的购房者来说他们更喜欢原始的楼盘小高层。楼盘小高层有优点也有不足,具体要根据情况进行分析,下面我们就一起来看看。另外一起探讨一下楼盘小高层中到底基层更好、更适合居住。

买房技巧:小高层有什么优点和缺点?几层更好?

楼盘小高层的优点

从建设质量上看,一般情况下,楼盘高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层楼盘住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的楼盘住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。

选楼层:一说到选小高层楼盘楼层,一些人肯定会说,这还用争论?既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,楼盘居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼盘楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。

一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是较好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼盘楼区污染也比较严重。一般人会认为,三楼是比较理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。

买房技巧:小高层有什么优点和缺点?几层更好?

楼盘小高层的弊处

由于客高空中空气比低处稀薄,氧气量减少,地心吸引力也有所减少,对患有一些病症的病人确实有不适合之处,尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情发展不利,有可能会加重病情。另一方面,长期居住在楼盘高楼的人们尤其是老人,会产生一定的不安稳心理,甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变,从而加重病情,所以说住楼盘高层对中老年人来说不利的因素还是有的。 特别是如果想让孩子健康成长,就不要住在六楼以上的楼层,窗外的环境十分重要,身居高层,整天面对的是砖墙,能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。

选楼层:楼盘小高层选楼层尽量不要超过六楼。六楼就很好了,接着依次为五楼,四楼、二楼、三楼,七楼……铅一般悬浮在2米(一楼)以下等重金属集结,对老人也是不利的。

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