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购房合同如何更名?会不会有买房风险?

作者: 时间:2016/12/12 20:03:00 来源:一点资讯

摘要:买房合同更名指的是买房者希望变更买房合同的买受人,以便完成过户。一般常见形式主要有:增加、减少或者直接替换买受人三种情况。为什么要给买房合同更名?1、买房者的贷款额度不够,需要增加买受人以补足贷款额度 ......

买房合同更名

指的是买房者希望变更买房合同的买受人,以便完成过户。一般常见形式主要有:增加、减少或者直接替换买受人三种情况。

为什么要给买房合同更名?

1、买房者的贷款额度不够,需要增加买受人以补足贷款额度。当然事后可以选择去掉其中一个买受人;

2、买房者需要将房产过户给其他人;

3、为了方便共同买房贷款还贷或者共同拥有产权,增加买受人;

买房合同可以更名吗?

如果所买房子还没有备案,是可以进行更名的。同时,如果是未竣工的预售商品房是不允许再行转让的。

还有如果没有办理房产证时,也是不允许转让的,因为房屋产权申请人与登记备案的买受人不一致也会导致无法办理房屋产权登记。

买房合同更名流程

1、买房没有网签和备案的

相对简单,只需与开发商简单的重新签合同即可,因为不涉及房管部门,开发商一般都会同意。

2、已经完成网签和备案的

因为这时通常已经完成贷款手续,所以要办理更名,必须经过开发商协商同意,同时撤销现有买房合同,并重新签订。

买房合同更名的风险

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