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以下购房贷款知识 供朋友们参考

作者: 时间:2016/12/17 19:59:00 来源:一点资讯

摘要:很多朋友在买房时普遍认为只需要买房首付款就可以,并不了解除了买房首付款之外还需要其他一些零零碎碎的费用,笔者整理了在买房过程中可能会产生的费用(按买房程序顺序产生的费用来列),供朋友们参考。一、买房首 ......

很多朋友在买房时普遍认为只需要买房首付款就可以,并不了解除了买房首付款之外还需要其他一些零零碎碎的费用,笔者整理了在买房过程中可能会产生的费用(按买房程序顺序产生的费用来列),供朋友们参考。

一、买房首付款

当然,这是买房必须准备好的款项。

1.公积金贷款买房首付比例

个人最高买房贷款额度为60万,夫妻二人最高买房贷款额度为100万。

可贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2.商业贷款首付比例

即首套首付买房最低30%,二套首付买房最低70%,结清贷款后当做首套。

3.组合贷款

按照目前商业贷款及公积金贷款买房的要求,组合买房贷款首套首付最低30%,已结清贷款的二套首付30%,未结清贷款的二套则需首付70%。

除了买房首付款,还是要缴纳一点点印花税的,印花税费用一般为总房款的0.05%。

二、办理贷款律师费和公证费

这两个费用不是必须发生的费用,但有的朋友可能有需要,所以列出来。

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