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如果连容积率都不知道是什么 请你不要买房!

作者: 时间:2016/12/22 19:21:00 来源:今日头条

摘要:买房者年末口口声声喊着要买房,喊着要改善,可是买房过程中连什么是容积率都不知道,这可是关系着大家日后居住的生活质量,如果连这方面知识都不知道还谈什么改善居住环境?只会让自己越换房越糟糕!今天就跟大家在 ......

买房者年末口口声声喊着要买房,喊着要改善,可是买房过程中连什么是容积率都不知道,这可是关系着大家日后居住的生活质量,如果连这方面知识都不知道还谈什么改善居住环境?只会让自己越换房越糟糕!

今天就跟大家在这里共同学习研究下,到底什么是容积率!

容积率

是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率

一个良好的楼盘住宅居住小区,高层楼盘住宅容积率应不超过5,多层楼盘住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率=地上楼盘建筑总面积÷规划用地面积。通俗的说,就是楼盘建筑总面积与占地面积的比值。

总用地面不变的情况下,容积率与地上楼盘建筑面积成正比,

所以楼盘开发商希望越大越好,因为这样出售的面积大赚的钱就多;

住户希望越小越好,因为这样楼盘小区环境就好,绿化公共设施相对就多

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