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森林城市与首季销售1506亿 碧桂园2017年登顶路还有多远

作者: 时间:2017/4/11 17:42:00 来源:观点地产网

摘要:今年一季度的销售上,碧桂园、万科、恒大房地产企业三者的业绩分别为1056.6亿、1502.7亿、1069.3亿,对比之下,“碧桂园房地产企业2017年冲到第一的位置概率还是挺大的。&rdq ......

今年一季度的销售上,碧桂园、万科、恒大房地产企业三者的业绩分别为1056.6亿、1502.7亿、1069.3亿,对比之下,“碧桂园房地产企业2017年冲到第一的位置概率还是挺大的。”

在森林城市停售事件发酵一个多月后,杨国强急切需要一场胜利来提振外界对碧桂园的信心,而一季度房地产销售业绩的公布承担了这样的“任务”。

4月9日中午,碧桂园房地产企业发布2017年一季度营运数据,期内其累计实现合同房地产销售金额1506.6亿元,合同销售建筑面积约1664万平方米。

其中,碧桂园房地产企业公司权益所有人应占的合同销售金额及合同销售建筑面积分别约为1066.9亿元及1213万平方米。

有意思的是,几天前万科房地产企业刚以3月份636.4亿元的破纪录成绩给了房地产市场一个“惊喜”,各大房地产中介机构在发布预测的2017年一季度榜单时,均将万科房地产企业放在了第一的位置,碧桂园房地产企业则仅以几亿之差位列第二,恒大房地产企业次之。

而此次碧桂园房地产企业正式公布的销售成绩,3月房地产销售额同样达到了634亿元,仅比万科少2.4亿,但剧情反转的就是,其一季度总的销售额险胜万科房地产企业的1502.7亿元,凭借3.9亿元的微小差距夺得2017年一季度销售冠军。

因为正处在森林城市停止国内销售的漩涡,有业内人士认为,碧桂园房地产企业此次一季度逆袭登顶的销售佳绩,将冲消市场的不安,为公司以及行业提振信心。

但目前碧桂园与万科的差距仅3.9亿,在今年房地产行业限购政策不断出台的市场大背景下,仍然会给已回归一二线的碧桂园带来不小的压力,接下来三个季度碧桂园房地产企业能否击败万科、恒大,稳住第一的位置,或许还有长长的道路。

森林城市事件

2017年年伊始,央行发布了一则外汇管制新规,将国内个人外汇的额度限制缩减到了5万美元,且不能用于海外购房。于众多布局海外的房地产企业及境外购房者而言,这无疑是一盆从头淋下来的冷水,一时引发房地产市场强烈关注。

位于马来西亚但也面向国内客户销售,同时自2015年12月推出后便在国内有诸多广告宣传的碧桂园森林城市,成为了市场关注的重点。

据观点地产新媒体了解,3月初即有房地产市场消息传出,碧桂园森林城市已暂停国内销售,展厅关闭进行内部装修升级改造,人员也进行封闭式集中培训,主要的原因则可能是受外汇管制影响。不过当时碧桂园方面就解释展厅关闭是因为升级改造。

在事件持续发酵一个月后,碧桂园房地产集团副总裁朱剑敏4月5日接受香港媒体采访时,对此事作出了正面回应,透露马来西亚森林城市已经完全停止在中国的销售计划。

不过,他就表示森林城市项目是依据马来西亚和中国两地的条例进行,目前只有大约5%的投资者想要取消这项投资。对此,有知情人士也证实,碧桂园房地产企业已开始调整森林城市销售策略,目前除了在新加坡开设展厅外,还会将销售重点转向香港、台湾、日本以及欧美等地,期望吸引更多中国以外的买家。。

但随之而来行业人士更为关注的,则是森林城市这一事件,对于碧桂园今年的整体销售计划影响会有多大?

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