换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 购房贷款

购买交通设施商铺能贷款吗?需要注意什么?

作者: 时间:2017/5/17 18:15:00 来源:房天下

摘要:对很多打算楼盘商铺的一些中小者来说,购买楼盘商铺可并不像买菜一样来得容易,很多人想要购买楼盘商铺,可是却苦于没有足够的钱,所以很多人会想到利用贷款来购买楼盘商铺,购买楼盘商铺是可以进行商业贷款的,购买 ......

对很多打算楼盘商铺的一些中小者来说,购买楼盘商铺可并不像买菜一样来得容易,很多人想要购买楼盘商铺,可是却苦于没有足够的钱,所以很多人会想到利用贷款来购买楼盘商铺,购买楼盘商铺是可以进行商业贷款的,购买交通设施楼盘商铺可以贷款吗?需要注意什么问题呢?

购买交通设施楼盘商铺可以贷款吗?

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、在所购买地区内具有常住户口或有效居留身份;

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;

4、个人征信记录良好,无恶意违约记录;

5、抵押人拥有房屋权,并依法取得国有土地使用权,房产具备进入房地产二级市场交易条件, 产权明晰;

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

7、贷款人规定的其他条件。

交通设施的规划设计从属于交通设施主要功能的规划设计。规划设计首先考虑整个交通设施交通功能的需求,然后才考虑包括楼盘商业配套在内的配套设施,而且通常把大大小小的商铺布置在客流主要活动空间的周边、沿途。

购买交通设施楼盘商铺需要注意什么问题?

1、楼盘商铺内外有别:买商铺也要分清楚是沿街式的外街式商铺,还是商城内内街式商铺,这两种商铺个人认为倾向于购买沿街式楼盘商铺,内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

2、楼盘商铺产权明晰:买商铺要通过相关部门了解商铺的产权是否符合国家政策,购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,以免引起产权纠纷。

3、考虑楼盘商铺地段:无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段,商铺是否有相当的人流量经过。通常在大中型楼盘小区出入口的商铺要优于小区偏僻处的商铺,商业主干道的沿街商铺要优于交通主干道的商铺。

4、考虑 率:购买楼盘商铺是用来的,所以需要考虑商铺的 率,一般汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置楼盘商铺周边的租金来预估,当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样,需要有3-5年的培育期。

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司