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合租房的租赁风险

作者: 时间:2017/5/17 18:41:00 来源:房天下

摘要:合租房的租赁风险:1、合租人首先要确认房主身份真实性。要察看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕,好向其邻居、居委会、物业打听确认,没有疑点后再与 ......

合租房的租赁风险:

1、合租人首先要确认房主身份真实性。

要察看其身份证及房产证原件,如果是亲属代业主出租,还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕,好向其邻居、居委会、物业打听确认,没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同;如果是与陌生人合租,也需确认对方的身份。

2、租房租金好不要付较长期限的,一般为季付。

3、租房房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平,就应保持警惕,而不能只贪图眼前利益。

4、识别“二房东”,则需查阅他与房主签署的租房租赁合同及其中约定的租期,并要求见房主,如果对方以各种理由搪塞,就需要警惕;如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租房,也需考虑房主一旦得知所带来的风险。

另外,如果通过房产经纪公司找的合租房需要注意:除了明确正规经纪公司不会收取看房费、信息费,只在达成交易、签订正式租房租赁合同时收取经纪服务费,这些基本租赁常识外,合租者之间也应该就服务费等费用的分摊达成共识,必要时写入租房合同,以免事后造成纠纷,为合租生活带来不快。

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