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什么是房屋租赁税

作者: 时间:2017/6/29 19:01:00 来源:房天下

摘要:根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务 ......

根据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收出租租赁管理费,代征私人房屋出租租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。出租租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。

举例 以月租5000元为例计算各税额?

个人出租计算: (1)营业税=5000*3%/2=75元 (2)城建税=75*7%=5.25元 (3)费附加=75*3%=2.25元 (4)房产税=5000*4%=200元

单位出租计算: (1)营业税=5000*5%=250元 (2)城建税=250*7%=17.5元 (3)费附加=250*3%=7.5元 (4)房产税=5000*12%=600元

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