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在外租房不要只考虑租金 小编来帮忙总结注意事项

作者: 时间:2017/7/19 19:01:00 来源:房天下

摘要:在大城市,外来人口占本地人开口的一半还多,不管是因为工作学习还是其他原因,其中很多人尤其是刚毕业或者工作不久的年轻人都还没有能力买房,只能暂时租房住。租房子,很简单的三个字,却蕴含着很大的学问。做好了 ......

在大城市,外来人口占本地人开口的一半还多,不管是因为工作学习还是其他原因,其中很多人尤其是刚毕业或者工作不久的年轻人都还没有能力买房,只能暂时租房住。租房子,很简单的三个字,却蕴含着很大的学问。做好了,住行无忧,可以把精力很好的放在学习和工作上,做不好的话,就会每天因为房子的原因忙得焦头烂额,无心顾他。下面小编就为大家总结一下在外租房的注意事项。

1、租房租金问题:租房价格占自己工资的比例建议为3:7,高不要超过5:5,要根据自身的经济情况而定。有选定小区后要多咨询此类房屋现在的市场价格,做到心中有数,以免被房东黑,多花冤枉钱。

2、租房押金问题:租房押金在租房当中占据了一大部分,一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。故不受法律保护,在此建议双方协商,能少交就少交。

3、房屋设施问题:首先是漏水太阳问题,漏水指的是房顶漏水,太阳指的是太阳西晒,朝西的房子好不要,夏天太热了并且不通风。在外租房,若不是相当拮据,还是应当对生活质量有所追求,一间房顶漏水太阳西晒的房子会令租户苦不堪言。其次,检查房间内的配套有没有安全隐患,燃气管道燃气阀门,水管水管阀门是否老化,马桶下水是否通顺,室内供电开关的安全。相应的,还需要检查门窗,窗户护栏,纱窗,玻璃是否完好,这关系到房间的安全系数和室内通风,遮挡蚊虫进房间的效果。

4、邻里问题:看房子的时候简单的询问一下邻居的为人以及生活作息,不涉及隐私的事情应该不会太突兀。虽然现在邻里之间交流甚少,但是毕竟是住在一套房子里面,邻里之间必然的会有接触,如果邻里生活上有矛盾,比如说你工作一天需要回家睡觉,而邻居却每天晚上开party夜夜笙歌,那后面会出现很多的麻烦,邻里间的争吵会影响心情,从而影响工作学习。可以询问一下邻居、房东或者房产经纪人。

5、噪音光污染问题:询问一下居住时间长的租户关于此问题,因为去看房的时候一般是白天,有问题也看不大出来,这时不要觉得麻烦不好意意思,省了一时的麻烦,恐怕晚上会难入眠。

6、租房合同问题:签订租房合同的时候一定要小心谨慎.,认真查看合同内容,主要有租房时间期限,违约责任,租房房租金额 租房押金金额以及租房合同内要登记的家具家电 、定陪金额。建议保管好租房合同,房款收据,中介费用或者带公章的收据以免日后出现矛盾,如果入住以后有什么问题不便解决,就请该中介公司服务人员出来调解。

7、清楚水电费用明细。很多房东会从租房租客的水电费上大弄一笔,而且所谓的平摊也是很不平均的!所以要清楚这个明细,当了冤大头就不好了!建议住房期间,把交的水,电,燃气,电话宽带费用票据都要保存好,以便于以于退租。

以上便是小编倾情整理的在外租房注意事项,独身一人在外尤其是第一次出来住的,对租房事宜不甚了解,希望通过这篇文章可以帮助到大家让大家在租房之初就做好防范,不吃亏,不上当。

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