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信用卡逾期对申请放贷有何影响

作者: 时间:2017/7/20 18:44:00 来源:房天下

摘要:购置房产对于普通民众来说是一笔不小的开支。而,对于付款方式一般会选择房产贷款而不是全款。贷款过程中,有时会因为个人信用如信用卡逾期等遇到一定的困扰。那么,信用卡逾期对于申请房产贷款有何影响呢?近日新闻 ......

购置房产对于普通民众来说是一笔不小的开支。而,对于付款方式一般会选择房产贷款而不是全款。贷款过程中,有时会因为个人信用如信用卡逾期等遇到一定的困扰。那么,信用卡逾期对于申请房产贷款有何影响呢?

近日新闻报道,某购房者需要房产贷款,但是因为之前有过信用卡逾期记录,欠了10元,结果房产贷款利率上调10%,导致他要多出几十万利息。

对于个人信用存在少数不良记录的申请者,房产贷款也是可以申请的;有一两次的逾期并不影响贷款,而且如果楼盘合作银行房产贷款有优惠的话,在部分银行申请房产贷款时仍然可以享受首套房利率。

个人信用报告是房产贷款审批的参考因素之一,银行审核用户资信时会到人民银行征信中心调取用户个人信用报告。但银行不会因为有信用卡逾期不还款就把用户“一棒子打死”。银行在判断用户的信用度时,不只看信用记录,还看用户的金融贡献度,也就是对银行信贷业务的参与度。从这个角度上来说,偶尔产生一两次小信用污点的用户,相比那些只存款不贷款而没有信用记录的用户,信用度反而可能更高”。

通常而言,银行在审批房产贷款时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次是指,逾期一次,还了;又发生了逾期,如此发生六次。但如果申请人能提供无意逾期的证据,部分银行也能“网开一面”。

如有的人仅是开卡后忘了使用,仅欠年费,部分需要到总行开据仅欠年费的证明,就照样可以申请房产贷款。还有部分银行,金额不大的话去开非恶意逾期证明,提高首付,或者银行需要你存几万块钱,给银行拿一个定期存款的存单证明,之后就可以申请房产贷款了。另外,你现在的收入越高,银行也越可能相信你的还贷能力。

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