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付定金后房价猛涨40多万元房东反悔 宁波这对夫妻这样维权
作者： 时间:2017/8/16 18:18:00 来源：中国宁波网
摘要：孙先生夫妻俩最近因为买二手房的事很郁闷。付了定金后，由于房价猛涨，房东反悔不肯履约，甚至玩起了“人间蒸发”。可是先付的定金怎么办？孙先生夫妻俩的遭遇并非个案。记者从多家房产中介 ......
孙先生夫妻俩最近因为买二手房的事很郁闷。付了定金后，由于房价猛涨，房东反悔不肯履约，甚至玩起了“人间蒸发”。可是先付的定金怎么办？
孙先生夫妻俩的遭遇并非个案。记者从多家房产中介了解到，在二手房交易中，由于房价上涨导致房东不肯继续履行原来约定的情况挺常见。尤其是今年以来，房价上涨，不少房东在收取定金后要求涨价或者不肯再卖房。
故事
付定金后房价涨了40多万元，房东不肯卖了
孙先生夫妻今年2月初看中了一套二手学区房，并和房东签订了二手房合同，以300万元成交。
他们通过二手房中介向房东支付了10万元的定金。二手房合同中约定，如因孙先生一方违约，房东不退还定金。关于房东违约的责任，则约定为给买受人造成损失的，二手房房东承担赔偿责任。
由于需要时间筹款，二手房合同中约定，余款分三次支付。其中，第一笔余款150万元在7月15日前支付。
7月初，孙先生夫妻筹集好了150万元，兴冲冲地打电话给房东。可是，房东却支支吾吾，说房子不想卖了，可以马上退还定金，匆匆挂了电话。孙先生急了，再打电话，对方却不接了。
孙先生焦急地找到二手房中介，二手房中介透露，房东不肯卖房的主要原因是这几个月房价猛涨，这套房子涨了40多万元。他说，房东表示愿意将收取的10万元定金退还孙先生，并再赔偿10万元。
房东人间蒸发，“当心你定金都拿不到”
孙先生自然不肯同意。一来，家里人希望买下这套学区房早日解决女儿就学问题；二来，房价涨了这么多，即使房东肯双倍返还定金共20万元，也不足以弥补自己的损失。
孙先生想尽办法和房东沟通。没想到，房东的态度变得强硬，甚至放下狠话：“要么你拿回定金我再赔你点，要么你连定金都拿不到。”
孙先生很快明白了怎么回事——房东拒绝提供账户，并且再也不肯接电话。
没有账户，我就没办法在约定的付款期限前把第一笔余款150万元汇给他。他这么拖着，想以此算我违约，甚至那10万元定金都可以不退了。要扯起皮来，很难说清楚。”
发出《告知函》后，房东现身了
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