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付定金后房价猛涨40多万元房东反悔 宁波这对夫妻这样维权

作者: 时间:2017/8/16 18:18:00 来源:中国宁波网

摘要:孙先生夫妻俩最近因为买二手房的事很郁闷。付了定金后,由于房价猛涨,房东反悔不肯履约,甚至玩起了“人间蒸发”。可是先付的定金怎么办?孙先生夫妻俩的遭遇并非个案。记者从多家房产中介 ......

孙先生夫妻俩最近因为买二手房的事很郁闷。付了定金后,由于房价猛涨,房东反悔不肯履约,甚至玩起了“人间蒸发”。可是先付的定金怎么办?

孙先生夫妻俩的遭遇并非个案。记者从多家房产中介了解到,在二手房交易中,由于房价上涨导致房东不肯继续履行原来约定的情况挺常见。尤其是今年以来,房价上涨,不少房东在收取定金后要求涨价或者不肯再卖房。

故事

付定金后房价涨了40多万元,房东不肯卖了

孙先生夫妻今年2月初看中了一套二手学区房,并和房东签订了二手房合同,以300万元成交。

他们通过二手房中介向房东支付了10万元的定金。二手房合同中约定,如因孙先生一方违约,房东不退还定金。关于房东违约的责任,则约定为给买受人造成损失的,二手房房东承担赔偿责任。

由于需要时间筹款,二手房合同中约定,余款分三次支付。其中,第一笔余款150万元在7月15日前支付。

7月初,孙先生夫妻筹集好了150万元,兴冲冲地打电话给房东。可是,房东却支支吾吾,说房子不想卖了,可以马上退还定金,匆匆挂了电话。孙先生急了,再打电话,对方却不接了。

孙先生焦急地找到二手房中介,二手房中介透露,房东不肯卖房的主要原因是这几个月房价猛涨,这套房子涨了40多万元。他说,房东表示愿意将收取的10万元定金退还孙先生,并再赔偿10万元。

房东人间蒸发,“当心你定金都拿不到”

孙先生自然不肯同意。一来,家里人希望买下这套学区房早日解决女儿就学问题;二来,房价涨了这么多,即使房东肯双倍返还定金共20万元,也不足以弥补自己的损失。

孙先生想尽办法和房东沟通。没想到,房东的态度变得强硬,甚至放下狠话:“要么你拿回定金我再赔你点,要么你连定金都拿不到。”

孙先生很快明白了怎么回事——房东拒绝提供账户,并且再也不肯接电话。

没有账户,我就没办法在约定的付款期限前把第一笔余款150万元汇给他。他这么拖着,想以此算我违约,甚至那10万元定金都可以不退了。要扯起皮来,很难说清楚。”

发出《告知函》后,房东现身了

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